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Le conseil municipal fait un pas vers le démantèlement de l'auberge Ramada abandonnée

LUMBERTON – Le conseil municipal de Lumberton a voté à l’unanimité mercredi pour condamner la propriété 3608 Kahn Drive, un site Ramada Inn qui a été abandonné après l’inondation de l’ouragan Matthew en 2016.

Le procureur de la ville, Holt Moore, a déclaré lors d’une réunion mensuelle régulière du conseil que la ville avait essayé toutes les autres méthodes possibles, y compris les demandes de subvention envoyées au gouvernement de l’État, mais la ville avait atteint cette dernière option possible pour démolir un hôtel abandonné situé dans une zone proéminente près de Roberts Avenue et près de l’Interstate 95.

«Nous avons essayé de tenir le conseil au courant de nos efforts pour obtenir des fonds pour cette dissolution de l’État, mais cela ne s’est jamais découragé», a déclaré Moore. “Il n’y a eu qu’un seul bris de contrat après l’autre.”

Le maire Wayne Horne a déclaré en mars que la démolition coûterait à la ville environ 400 000 $. Le coût comprend 150 000 $ en frais d’enfouissement et 125 000 $ en réduction de l’amiante, les 125 000 $ restants en démolition proprement dite.

Moore a déclaré aux membres du conseil que la ville envisageait autant d’économies que possible. Après la réunion, il a déclaré qu’une option possible, car les ordures sont transportées à la décharge du comté, serait de contacter le gouvernement du comté de Robeson pour voir si une réduction des frais de décharge serait possible parce que l’hôtel abandonné est devenu “l’arrogance de la communauté à ce stade”.

La ville a déjà rédigé un cahier des charges de démolition et réalisé une enquête sur l’amiante d’un hôtel de 73000 pieds carrés construit en 1974. Ces mesures ont été prises à un moment où la ville croyait être sur le point d’approuver une subvention pour faciliter la démolition.

Le propriétaire Harry Jhala prévoit de construire deux hôtels et trois restaurants sur la propriété une fois que l’ancien hôtel sera démoli. Il a précédemment déclaré qu’il n’avait pas d’autre choix que de renoncer à la propriété après l’ouragan Matthew parce que l’assurance ne couvrait pas les dommages.

Moore a déclaré que la ville prévoyait de promettre environ 200 000 $ à 300 000 $ sur la propriété. Si le gage n’est pas payé, Jhala peut avoir des difficultés à obtenir des prêts tout en essayant de développer la propriété. S’il paie le privilège, cela aiderait la ville à récupérer une partie de l’argent dépensé pour la démolition.

“Si la banque leur prête 10 millions de dollars pour un nouvel hôtel, ils ne veulent pas de dépôt là-bas”, a déclaré Moore. “Ils disent qu’il faut le rembourser. C’est la seule façon dont nous devons essayer d’en récupérer une partie (frais de démolition).”

Le département des travaux publics de la ville est un peu mince, en partie à cause de la pandémie de COVID-19, mais ils pourraient commencer la démolition après la réduction de l’amiante, a déclaré Moore. Selon l’avocat de la ville, il existe un calendrier réaliste selon lequel la démolition doit être au moins en cours d’ici la fin de l’année.

“Commençons, au moins. C’est une chose importante pour aller de l’avant”, a déclaré Leroy Rising, qui a fait la clause d’acceptation du jugement et dans laquelle la propriété de la zone 1 est située. “Je déteste que ça prenne si longtemps, mais ça va le faire le plus tôt possible.”

«C’est un clin d’œil et c’est dangereux», a-t-il ajouté.

La décision est souvent considérée comme une étape positive, mais dans ce cas, le Conseil a facilité que cela signifiait que l’hôtel serait bientôt démoli et la propriété éventuellement rénovée.

«Faites savoir à tout le pays que nous allons vraiment démanteler l’hôtel», a déclaré le maire Bruce Davis.

Dans d’autres domaines, le comité consultatif de revitalisation du centre-ville a présenté une mise à jour de ses efforts.

Si la pandémie a ralenti certains projets, d’autres sont en cours. Chris Locklear, président du comité de planification, a déclaré que les projets sur lesquels il travaillait comprenaient une murale interactive et des lignes directrices du centre-ville historique pour les propriétaires d’entreprise et les locataires.

«Les projets sur lesquels nous travaillons aideront à établir de nouveaux partenariats avec les propriétaires fonciers et les entreprises et à restaurer d’anciens partenariats pour restaurer l’architecture et redonner vie et énergie au centre-ville de Lumberton», a déclaré Locklear. «Le principal objectif de ces projets est d’attirer un nouvel ensemble de consommateurs, d’investisseurs et d’entrepreneurs, tout en respectant le travail et l’héritage des travailleurs qui à l’origine ont tant contribué au centre-ville de Lumberton.

Locklear a déclaré que son comité continuerait à travailler pour améliorer les éléments de conception du centre partout.

«Nous utilisons le design comme un outil clé pour promouvoir le centre-ville. Aucun élément de la signalisation, de l’éclairage, des auvents, des paysages de rue, des bâtiments eux-mêmes et de l’art local », a-t-il déclaré.

Cheryl Page, présidente du comité de promotion du groupe, a déclaré que le calendrier des événements du centre-ville pour 2021 avait été créé pour diffusion. Des plans pour un «parc de poche» sont en cours d’élaboration, a-t-il dit.

«Nous nous concentrons sur la narration et la promotion de l’histoire de notre centre. Après tout, l’histoire de Lumberton est différente de celle de tous les autres centres-villes », a déclaré Page. “Nous espérons nous concentrer sur les attractions positives et uniques du centre-ville.”

Dencie Lambdin, président du comité consultatif, a déclaré qu’il espérait mettre à jour le conseil municipal sur une base trimestrielle.

«Allons-y, aiguisons nos crayons et voyons ce que nous devons faire pour plus de projets, plus d’opportunités, et nous inspirons vraiment notre centre-ville», a-t-il déclaré.

De même, mercredi, les membres du conseil ont également discuté de la demande de réforme du Moss Neck Trust pour une propriété située au large de Hornets Road dans le nord-est de Lumberton.

La propriété serait convertie de l’agriculture à une caravane de classe A, mais Thomas Neville, un avocat représentant le Moss Neck Trust, a précisé que le développement serait en fait pour une maison préfabriquée de classe A avec jusqu’à quatre lots par hectare de 8 000 à 10 000 mètres carrés par lot et structures en briques. maisons construites.

«Nous pensons que cela permettra de remédier à la pénurie de logements abordables dans cette communauté et dans le secteur privé», a déclaré Neville.

La hausse a soulevé la question de savoir comment le développement affecterait l’égout puisque l’eau se déplacerait de cet endroit vers la rivière Lumber.

“Je ne suis pas contre”, a déclaré Rising. “Je dis que cela ne résout pas certaines des grandes préoccupations concernant l’apport de cette quantité d’eau au nord-est de la ville.”

Neville a cité une lettre d’un ingénieur de recherche immobilière selon laquelle le développement n’aurait pas d’impact négatif sur le drainage de la zone. Neville a également déclaré que la possibilité de construire un bassin de drainage pour les travaux de développement aura lieu pendant le processus d’approbation du ministère, et non pendant la demande de retransmission.

Le Conseil a décidé de renvoyer la question à la réunion prévue le 11 septembre 16 et de tenir des négociations finales et un vote sur la demande de réorganisation.

Le Conseil a également adopté:

– Acquisition de consoles d’incendie pour les services de police et de police pour 272 429,90 $, dont 173 198,38 $ seront couverts par le Fonds 911 et les 99 241,52 $ restants avec l’aide du gouvernement 911.

– Approuver un prêt / subvention de 1 million de dollars du Fonds renouvelable de l’État de Caroline du Nord pour les réparations prioritaires des égouts de 2018. Le financement est un prêt à faible taux d’intérêt de 50% et une subvention de 50%.

– Organisation d’audiences publiques sur la demande d’intégration continue de six lots dans le lotissement Amberdale et sur la demande de réaménagement de Michael et Billie Gray sur le chemin Barker Ten Mile. Les Gris veulent convertir la propriété pour une utilisation par de nombreuses familles.

– Décision de demander une subvention d’évaluation d’inventaire pour commencer à cartographier le réseau d’eau de la ville.

– Entente avec TylerTech pour l’acquisition de logiciels fiscaux, de paie et de finances utilisés par la Ville. Un plan de financement a également été approuvé avec la Truist Bank.

– Utilisation d’un nom de domaine bien connu sur une propriété de la 23e rue Ouest qui a besoin d’une ligne de service temporaire pour poursuivre le projet de drainage Tanglewood. Moore a déclaré que la ville n’avait pas d’autre option après qu’elle n’a pas pu parvenir à un accord avec les propriétaires.

– Un lot est signalé sur la rue Larry comme un excédent, qui, selon Moore, est à l’intérieur des terres et ne profitera à personne d’autre que les propriétaires adjacents. L’enchère fermée de la propriété est une enchère minimale de 5 000 $.

– Modifier les commandes pour un projet recommandé par l’entrepreneur qui prolongera le mur de soutènement au centre de ressources de West Lumberton.

– Résolution et adoption formelle du plan d’atténuation des risques de Bladen, Columbus et Robeson.

– Utilisation de 250 $ en fonds de revitalisation communautaire en soulevant une paille de pin nommée Carolina Pines sur le boulevard Pinedale et 450 $ pour la CRF Oakridge Homeowners ‘Association pour son festival d’automne. Rising a également montré 200 $ en CRF à Southern Sapphires Dance Company, et d’autres membres du conseil ont également montré 1050 $. Owen Thomas, membre du conseil d’administration, a proposé 500 $ au CRF pour UNITE Education Foundation Inc. pour des forfaits d’apprentissage virtuel, et d’autres membres du conseil ont proposé 900 $ supplémentaires.

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